Справка проекта
АО «ЛогисТерминал»
Заказчик
Новосибирская область, промзона «Север»
Локация
Площадь
34 000 м²
Срок
Автоматическая сортировка, RFID, офисный блок
Особенности
Генподряд: проектирование, строительство, ввод
Услуги
10 месяцев
Наша задача
Спроектировать и построить многофункциональный логистический центр с высокой пропускной способностью, разделёнными потоками «приём-хранение-отгрузка», возможностью расширения и полной интеграцией в цифровую логистику (WMS/ERP).
Требования к устойчивости температур и влажности в зоне фулфилмента. Сжатые сроки под запуск в рамках федеральной логистической программы.
Что мы предложили
Централизованная планировка с прямолинейными потоками
Выделение зоны фулфилмента и офиса (1 600 м²)
32 дока для погрузки и разгрузки, возможность одновременного обслуживания 16 фур
01
Архитектура и планировка
Встроенные системы сортировки и адресного хранения
Система RFID-контроля въезда и учёта паллет
Промышленная вентиляция, поддержка температурного режима ±18 °C
03
Инженерные системы
Металлокаркас с шагом колонн 12×24 м
Сэндвич-панели с PIR-изоляцией (180 мм) и системой скрытого монтажа
Поверхности подготовлены под высоконагруженные тележки и рельсовые системы
02
Конструктив и материалы
Строительство 400 м собственной подъездной дороги
Внутренний периметр с ИК-забором и системой видеоаналитики
Автоматические ворота, зоны парковки на 50 мест
04
Инфраструктура
Быстрые ссылки
Строим промышленные и коммерческие объекты без остановки производства
Проекты
Политика конфиденциальности
Условия использования
2025
ПромСтрой. Все права защищены
Итог
12 недель
На 98% по графику
Сроки
Проектирование и экспертиза
1,5 месяца
100% в срок
Земляные работы и подготовка
1 месяц
В срок
Подъездная дорога и благоустройство
1 месяц
В срок
Металлокаркас и фундамент
2,5 месяца
+2 дня (сезонная корректировка)
Обшивка и кровля
1,5 месяца
В срок
Инженерные сети и автоматизации
2 месяца
В срок
Пусконаладка, ввод
2, 5 недели
В срок
KPI
Срок реализации
10 месяцев
Готовность к приёмке с 1 предъявления
96%
Стабильность температурного режима
±1 °C
Энергопотребление на м²
14% ниже отраслевого среднего
Пропускная способность терминала
до 240 фур/сутки
Занятость на объекте в пик
94 человека
Стоимость проекта
489 млн ₽
100% в срок
Проектирование и BIM-модель
15,4 млн ₽ (≈3,2% от бюджета)
+2 дня (по погоде)
Экономия за счёт оптимизации решений
21,6 млн ₽ (≈4,4%)
В срок
Прогнозируемая окупаемость объекта
2,6 года при полной загрузке
Отклонение по бюджету
+0,8%
В срок
Стоимость